Vente Maison 5 pièces 137 m² Gizay (86340)

Maison de ville à Gizay, offrant 4 chambres, un garage aménagé pour un second logement et un terrain de 165 m². Idéale pour familles, à proximité du centre bourg. Contactez Morgan pour une visite.

86340 GIZAY – SECTEUR CENTRE BOURG – MAISON DE VILLE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 137 M² – 4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE 26 M² – CAVE – GARAGE AVEC AMÉNAGEMENT SECOND LOGEMENT POSSIBLE – TERRAIN DE 165 M² – PUITS – TERRAIN EN COURS DE BORNAGE.

****** BIEN NON SOUMIS À DPE ******

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Gizay, une maison de ville d'une surface totale de 137 m² comprenant 4 chambres, une pièce de vie de 26 m² et une cave. Vous trouverez sur la propriété de 165 m² un garage de 23 m² qui a été aménagé avec une dalle béton et les évacuations d'eau avec comme objectif de faire un second logement ou extension.

Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment :

- 2024 : Installation d'IPN.

- 2025 : Façade.

- 2025 : Aménagement du garage.

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée (13 m²). Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage et à la cave.

- Une pièce de vie (26 m²) avec une partie cuisine. Vous y trouverez un emplacement pour un poêle.

- Une salle d'eau (6 m²) comprenant une douche, un lavabo, des toilettes et un espace pour une buanderie.

Au 1er étage :

- Un palier (19,5 m²). Vous y trouverez l'escalier central.

- Une première chambre (28 m²).

Au 2e étage :

- Un palier (5,2 m²).

- Une seconde chambre (11 m²).

- Une troisième chambre (13,5 m²).

- Une quatrième chambre (16 m²).

Concernant l'extérieur :

- Un garage (23 m²).

- Une courdevant la maison.

Informations complémentaires :

- Il n'y a pas de système de chauffage sur cette maison. ****** BIEN NON SOUMIS À DPE ******

- Les fenêtres sont en simple et double vitrage.

- Le bien est raccordable à la fibre.

- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Cadre calme et agréable, idéalement situé à Gizay. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Louis-Eugene Morgan

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant