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Vente Maison Maison 3 chambres  Guerande 186.94 m2 Guerande
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Vente Maison 6 pièces 187 m² Guerande (44350)

498 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    6 pièces
  • Surface
    187m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Jardin / Terrain
  • Agencement
    1 salle d'eau
  • Général
    Etage : 1
  • Extérieur
    Surface terrain : 772 m2
  • Réf. annonce
    ParuVendu 39302517_235
  • Mise à jour
    16/10/2026 à 06:46
C
Classe Énergie
138 kWh/m² an
C
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
28 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 120 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 01/08/2025

Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 120 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire)
138 kWh/m² an
Émissions
28 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 22/08/2025

Qualité de connexion internet à Guerande (Loire-Atlantique 44)

98% Télétravail optimal

Indice de connectivité

96%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T6 à Guerande

Maison 3 chambres Guerande 186.94 m2
Profitez d'une vraie vie de plain-pied avec cette maison de 1998, offrant un salon spacieux, une grande chambre et un jardin clos de 770 m². Idéale pour les familles, elle dispose également d'un étage avec mezzanine et deux chambres.

Nouveauté chez Nestenn ! Quartier résidentiel et privé, en impasse. Idéale pour la vie de famille, cette maison de 1998 dispose d'une vaste entrée, un salon lumineux de plus de 40 m², cuisine et arrière-cuisine. Le bien propose également une vraie vie de plain-pied de 110 m² avec une belle chambre de 16m², salle d'eau, dressing et bureau. L'étage permettra de faire évoluer la maison avec une mezzanine, deux chambres, un dressing ainsi qu'une grande pièce de 45m². Le jardin est clos et arboré et d'une surface de 770 m² (avec garage, grenier et cabanon) (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface terrain : 772
Année de construction : 1998
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 235

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.75 %
Prix net vendeur : 480000 euros
Bien En copropriété : Non
Montant moyen des Charges annuelles : 350 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1600 euros
 

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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.