Vente Maison 7 pièces 200 m² Le cellier (44850)

Cette villa d'exception de plus de 200 m², nichée dans un parc de 3 400 m², dispose d'une pièce de vie spacieuse de 80 m², d'une cuisine contemporaine et de 4 chambres avec salles d'eau privatives. Un véritable havre de paix.

Exclusivité AMANDA ! Située à seulement 3 kms du bourg du Cellier, venez découvrir cette superbe villa de plus de 200 m², nichée au coeur d'un magnifique parc arboré de plus de 3 400 m². Dès votre arrivée, vous serez séduits par la belle allée cavalière qui mène à cette élégante propriété pleine de charme. La maison s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Cet espace convivial est sublimé par une majestueuse cheminée en pierre, véritable pièce maîtresse du séjour. La cuisine aménagée et équipée dans un style contemporain, est ouverte sur le séjour grâce à de jolies portes à galandage. Elle bénéficie d'électroménagers haut de gamme, offrant confort et modernité. Un premier escalier mène à une mezzanine idéale pour un espace bureau ou bibliothèque. Dans une autre aile de la maison, un second escalier dessert deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau. Le rez-de-chaussée permet également une véritable vie de plain-pied, avec deux chambres, une salle de bains et deux dressings. Une arrière-cuisine ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations de ce bien. A l'extérieur, vous trouverez également : un hangar entièrement rénové d'environ 30 m², une dépendance de 15 m². La maison a bénéficié de près de 200 000 euros de travaux récents (factures à l'appui), garantissant un état irréprochable. Notre avis : un bien exceptionnel, rare sur le marché, offrant volumes, confort et environnement privilégié ! DPE : C Honoraires à la charge de l'acquéreur Réf : 36990 (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 82
Surface terrain : 3402
Surface terrasse : 30
Année de construction : 1977
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : pompe_chaleur_air_air
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 36990

Précision localisation : Campagne

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.05 %
Prix net vendeur : 523557 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2500 euros