Vente Maison 8 pièces 198 m² Derval (44590)

Découvrez cette longère au cadre rare, avec 198m² habitables. Luminosité, 5 chambres, bureau climatisé et grange de 213m² sur un parc boisé de 7 000 m². Un bien alliant charme et authenticité, à visiter sans tarder.

Exclusivité L'Adresse Idéalement située à proximité immédiate à pieds des commodités, cette belle longère d'environ 198m² offre un cadre de vie rare, au coeur d'un environnement chargé d'histoire. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un beau salon-séjour lumineux de plus de 65m², d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un bel hall d'entrée desservant un WC indépendant, une suite parentale et une buanderie. A l'étage, un grand dégagement dessert quatre chambres supplémentaires, dont une seconde suite parentale, une salle d'eau et un WC indépendant. Attenant à la longère, un bureau d'environ 23 m², équipé d'une climatisation réversible, offre un espace idéal pour une profession libérale ou le télétravail. Il abrite un ancien four à pain en pierre, apportant un véritable cachet à cet espace. Une autre pièce annexe attenante d'environ 36 m² complète l'ensemble, avec son grenier. La propriété dispose également d'une grange indépendante d'environ 213 m², avec une très belle charpente, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de réception, stockage, atelier ou projet événementiel... L'ensemble est implanté sur un parc boisé et en partie clos de près de 7 000 m², comprenant plusieurs éléments anciens et authentiques tels que des rochers, pressoirs à pommes, ainsi qu'un espace aménagé pour les enfants. Une grande cour gravillonnée se situe à l'avant de la maison, tandis que le jardin se développe entièrement à l'arrière, à l'abri de tout regard. Les prestations sont de qualité : toitures en ardoises naturelles en parfait état sur la maison et les dépendances, raccordement au tout-à-l'égout, menuiseries mixtes en aluminium, bois et PVC. Le chauffage est assuré par un système de géothermie sur l'ensemble de la maison, complété par une aérothermie à l'étage permettant également l'usage de la climatisation en période estivale. Le charme, l'authenticité et l'histoire du lieu ont été soigneusement préservés. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement !

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 6925
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Geothermie
Fenêtre : Mixte Bois - Alu
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 2762

Précision localisation : 26 Rue de Nantes

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC