Vente Maison 4 pièces 71 m² Villefranche de rouergue (12200)

Maison au calme, en position dominante, avec 2 chambres et un espace de vie chaleureux. Terrain de 2 000 m² entièrement clos avec un verger. Proche de toutes les commodités, cette maison allie confort et tranquillité.

Située en position dominante au fond d'une impasse, bénéficiant d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble des commodités.

maison construite en 1968 d'environ 71 m² répartie sur deux niveaux, avec garage en rez-de jardin, l'ensemble étant implantée sur une parcelle de 2 000 m².

Le niveau principal se compose d'une entrée sur hall avec placard, ouvrant sur une pièce à vivre (26.50m²) avec poêle à granulés et accès à la terrasse, d'une cuisine indépendante (8.90m²), de deux chambres (11 et 12.85 m²) dont l'une en enfilade après la cuisine, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

En rez-de-jardin, une chambre d'appoint avec sa salle d'eau indépendante complète les pièces habitables. Un garage (25.70m²) est également situé à ce niveau.

La maison est équipée d'un chauffage central au fioul avec une chaudière récente de marque Atlantic de 2024. Les menuiseries sont d'origine, en bois survitré, et les murs sont doublés en briques.

L'installation électrique est ancienne, bien que le tableau électrique ait été remplacé en 2013.

A l'extérieur, terrain est entièrement clos. Il se compose d'une partie plane et d'un verger situé en partie haute. (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix net vendeur : 72000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.94 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui