Vente Maison 8 pièces 198 m² Caraman (31460)

Découvrez cette maison familiale de 200 m2 à Caraman, alliant modernité et confort. Avec ses 3 chambres, un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine high-tech et un jardin avec terrasse, ce bien rare saura vous séduire.

Maison familiale reconstruction Totale 200 m2 DPE B - intérieur contemporain.
Possibilité de recevoir la visite virtuelle sur demande pour cette offre qui est vraiment au top .....
Prestations +++ pour cette grande maison, alliant volumes généreux, modernité, matériaux de qualité et haute performance énergétique avec de la CLIMATISATION réversible en de multiples lieux...
Développant 200 m2 habitables, dont 150 m2 de plain-pied, elle offre une organisation idéale pour une vie confortable et fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Un vaste salon-séjour de 46 m2, baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur grâce à une immense baie vitrée à galandage

ouvert sur une cuisine high-tech de 21 m2, entièrement équipée, avec cellier attenant en plus

Un bureau de 22 m2, accessible directement depuis l'entrée, parfait pour une activité professionnelle ou le télétravail

Une suite parentale avec dressing et salle de bains

Une buanderie, deux caves et trois WC dont 2 indépendants

À l'étage :

Deux chambres

Une salle d'eau

wc séparé

Un espace sport (ou salle de jeux selon vos besoins)

Côté confort :

Chauffage par climatisation réversible et poêle à bois

Volets roulants motorisés

Excellent classement énergétique : DPE B

À l'extérieur, la pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse d'environ 40 m2, prolongée par un jardin arboré doté d'un puits pour environ 250 m2 , idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un bien rare avec ces prestations de qualité, à 5 ' réelles de Caraman.parking voiture juste devant la maison - Vraiment à voir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -REF: 350 en exclusivité- CLASSE ENERGIE B et CLASSE CLIMAT A.
Prix du bien :389 000 €
Prix du bien hors honoraires : 374000 €, base de calcul des droits de mutation.
Honoraires TTC : 4.01 % soit 15000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de 389 000€.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRUNO VERCRUYSSE, (EI) Agent Commercial mandataire en immobilier de la sarl Procc'Immo, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 794189720. Procc'Immo est partenaire EXPERTIMO.
Cette annonce vous est proposée par VERCRUYSSE BRUNO - EIRL - NoRSAC: 794189720, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Cave : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 15000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.01 %
Prix net vendeur : 374000 euros

Nom du négociateur : VERCRUYSSE BRUNO
Taxe foncière : 1366 euros