Vente Maison 7 pièces 178 m² Rieux minervois (11160)

Superbe villa de plain-pied avec piscine chauffée et gîte indépendant – proche mer

Située dans le charmant village de Rieux-Minervois, au cœur du Minervois et des Corbières, cette magnifique villa vous séduira par son état impeccable, son environnement calme et son potentiel.

D'une surface habitable totale d'environ 178 m², cette propriété se compose d'une maison principale et d'un gîte indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique.

La maison principale, très lumineuse et parfaitement entretenue, comprend :

Un grand salon / salle à manger avec accès piscine et véranda

Une belle cuisine aménagée et équipée avec faïence en pierre italienne

Deux belles grandes chambres spacieuses

Un bureau pouvant facilement être transformé en chambre

Une véranda idéale pour profiter du soleil toute l'année

Une salle d'eau et des espaces fonctionnels

Confort et équipements :

Pompe à chaleur air/eau avec radiateurs

Panneaux solaires

Maison en excellent état – aucun travaux à prévoir

Le gîte indépendant (50 m²) entièrement autonome, comprend :

Une cuisine ouverte

Un salon / salle à manger lumineux

Une très belle chambre

Une salle d'eau

De grandes baies vitrées donnant directement sur la piscine, le tout fait avec beaucoup de goût et très fonctionnel.

Idéal pour :

activité de location saisonnière

recevoir famille et amis

projet d'accueil touristique

Extérieurs :

Sur un terrain clos et paysagé de 725 m², parfaitement entretenu :

Piscine chauffée au chlore avec balnéo, nage à contre-courant

Superbe jardin méditerranéen avec palmiers, oliviers, cactus, nombreuses fleurs et végétation

Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, dans un quartier très calme.

Une propriété idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de gîte dans un cadre privilégié.

À seulement 50 minutes des plages de Narbonne-Plage (environ 57 km), elle offre un cadre de vie idéal entre mer, vignes et nature.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel - Réf.945554

Nom du négociateur : SENA SOUSA Milvia

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant