Vente Maison 6 pièces 164 m² Nogaro (32110)

Ancienne bâtisse pleine de charme offrant 164 m² habitables et un fort potentiel d'aménagement. Sur un terrain de 6 600 m², elle dispose de 4 chambres et d'une dépendance, idéale pour un projet familial ou touristique. Travaux à prévoir.

A seulement 5 minutes de Nogaro, découvrez cette ancienne bâtisse pleine de charme offrant environ 164 m² habitables et de beaux volumes, idéale pour les amateurs de maisons authentiques. Dès l'entrée, un élégant couloir traversant dessert harmonieusement les pièces de vie : une cuisine aménagée avec espace salle à manger, un spacieux séjour, ainsi que quatre belles chambres d'environ 13, 13, 14 et 16 m². La maison dispose également d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une buanderie. Les combles, déjà isolés, offrent un important potentiel d'aménagement pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins. A l'extérieur, une dépendance d'environ 164 m² répartie sur deux niveaux, en bon état, laisse entrevoir de nombreuses possibilités : création de gîtes, logement indépendant, atelier ou projet touristique. L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clôturé de 6 600 m², agrémenté d'un ancien chai en bon état et d'un agréable espace terrasse couvert, parfait pour profiter des beaux jours. Des travaux sont à prévoir, bien que plusieurs améliorations aient déjà été réalisées. Chauffage par pompe à chaleur et thermodynamique Une propriété authentique et pleine de potentiel, idéale pour un projet familial ou d'accueil touristique. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Travaux à prévoir
Surface terrain : 6600
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau
Fenêtre : Simple et double vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 809

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.88 %
Prix net vendeur : 205000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 450 euros