Vente Maison 8 pièces 317 m² Villemoisan (49370)

Opportunité rare à Villemoisan : maison de bourg de 317 m² avec espace locatif indépendant, offrant un fort potentiel pour un projet familial ou touristique. Profitez de volumes généreux et de plusieurs accès indépendants.

Située au cœur de la commune de Villemoisan, cette vaste maison de bourg d'environ 317 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet familial, locatif ou touristique.

Habitation principale se répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine, d'un cellier, ainsi que de trois chambres, chacune bénéficiant de sa salle de bain, offrant confort et intimité.

Une grande pièce supplémentaire, pouvant faire office de salle de jeux ou espace détente, complète ce niveau et donne accès directement à une cave voûtée.

Espace locatif / appartement indépendant :

Un second espace d'environ 100 m², totalement indépendant ou accessible depuis la maison, permet d'envisager un revenu locatif ou d'accueillir famille et amis. Il comprend : une pièce de vie avec cuisine, un salon, deux chambres et une salle d'eau.

Dépendances :

Sur la parcelle, vous trouverez également deux petites dépendances d'environ 20 m² chacune, à rénover (second œuvre à prévoir). Elles offrent un fort potentiel pour la création de gîtes, ateliers ou espaces supplémentaires.

Les + :

-Volumes généreux

-Multiples accès indépendants

-Fort potentiel locatif ou touristique

-Projet modulable : grande maison familiale, gîte, investissement

Informations complémentaires :

-Plusieurs espaces de jardin

-Mode de chauffage : chaudière Viessmann

-Taxe Foncière 1800€

Proximité de l'autoroute A11, facilitant les déplacements

Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère à personnaliser selon leurs envies.

À découvrir sans tarder .

Cette annonce référence 325641 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022.

Prix du bien : 299 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026

Score DPE : 224 kWhEP/m²/an

Score GES : 69 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8930.00 € et 12130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SYLVAIN HENDRY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant