Description T9 à Brette-les-pins
À vendre – Maison familiale rénovée – Brette-les-Pins (72250)
Située dans un environnement calme et recherché de Brette-les-Pins, cette maison familiale de 234 m² habitables, entièrement rénovée en 2024, offre de belles prestations et un fort potentiel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie avec poutres apparentes et cheminée de caractère, ouverte sur la cuisine.
Le rez-de-chaussée se compose également de trois chambres (dont une à finaliser), d'un bureau, d'un dressing, d'une véranda, ainsi que d'une salle de bain et WC.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 1 700 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille.
Côté confort, la maison bénéficie d'une rénovation récente avec pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude, micro station conforme, menuiseries PVC double vitrage, VMC, et un excellent classement énergétique (DPE B), garantissant une consommation maîtrisée.
Quelques finitions restent à prévoir à l'intérieur (cloisons et une chambre), laissant la possibilité de personnaliser les derniers aménagements selon vos envies.
Une maison aux volumes généreux, économique et pleine de charme, idéale pour accueillir votre projet de vie.
Honoraires inclus de 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 230 000 €.
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2340.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Guillaume Corbin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 075 051 LE MANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 659
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.65 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 9 pièces
- 235m2 environ
- 5 chambres
- Agencement 5 chambres Type cuisine : Coin Cuisine 2 salles de bain
- Général Chauffage : individuel Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 1775 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu VM133764
- Mise à jour 03/07/2026 à 03:41
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 015 €
3 minQualité de connexion internet à Brette-les-pins (Sarthe 72)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
WE INVEST
Guillaume Corbin
Réseau de conseillers indépendants immobilier
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
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