Vente Maison 6 pièces 168 m² Nantes (44300)

Cette maison non mitoyenne de 114 m² à Nantes offre un vaste salon lumineux de 32 m², une suite parentale, et un jardin sud sans vis-à-vis. Proche de toutes commodités et écoles, elle présente un fort potentiel d'évolution. Prix : 395000€.

NANTES - DOULON - VIEUX DOULON

Votre agence Century 21 vous propose à la vente cette belle maison nantaise de 114 m² habitables à rafraichir (168 m² au sol) située entre le Parc du Grand Blottereau et la place du Vieux Doulon, dans une impasse au calme.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez la grande entrée qui vous conduira à la suite parentale avec sa salle d'eau privative et un WC séparé.

Vous accèderez également au double garage de 25 m² (avec portail motorisé) et sa buanderie/atelier de 21 m² facilement transformable en cuisine d'été, vous permettant de profiter aux beaux jours de la belle terrasse donnant sur le jardin clos .

L'escalier en marbre vous conduira à l'espace de vie du 1er étage:

- le vaste salon/séjour traversant de plus de 32 m², baigné de lumière, et s'ouvrant sur un balcon en enfilade, parfait pour vos moments de détente.

- la cuisine indépendante de 10 m² est
facilement transformable en cuisine ouverte vous permettant d'obtenir un bel espace de vie de plus de 40 m².

Vous découvrirez ensuite l'espace nuit composé de 2 belles chambres avec vue sur le jardin , une salle de bain confortable et un second WC.

Le jardin exposé Sud sans vis à vis vous permettra de profiter de bons moments de détente en toute sécurité.

La chaudière à condensation a été changée en 2021 et toutes les pièces sont équipées en fenêtre double vitrage et volets roulants électriques.

Cette maison non mitoyenne est Idéalement située à proximité de toutes les commodités :

- Côté transports , les arrêts de bus 12, 87, 137, 147 et 157 sont à quelques mètres de la maison et l'arrêt de Tram T1 Le Landreau se situe à 8 minutes à pied.

- A moins de 10 minutes à pied vous trouverez de nombreux commerces de proximité: boulangerie, pharmacie, coiffeur, la place du vieux Doulon et son marché dominical, Carrefour City, Super U.

- Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que le Collège-Lycée La Colinière à 4 minutes à pied, Lycée de Bretagne et le groupe scolaire Notre Dame de Toutes Aides à seulement 5 minutes à vélo.

- Le Parc du Grand Blottereau, situé à moins de 10 minutes à pied, sera idéal pour des promenades en plein air.

Si vous souhaitez habiter dans un quartier familial au calme mais néanmoins dynamique et devenir propriétaire d'une maison nantaise pleine de charme avec un gros potentiel d'évolution, n'attendez pas pour nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Prix : 380000.0 euros, Net vendeur : 362000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 4.78 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810.0 € et 3850.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Surface Loi Carrez : 114


Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.78 %
Bien En copropriété :non
-#-Bien En copropriété :non