Vente Maison 8 pièces 190 m² Vaulnaveys le bas (38410)

Cette maison de 181 m² à Vaulnaveys Le Bas offre un appartement indépendant, parfait pour un projet locatif ou une vie familiale partagée. Profitez d'un cadre unique sur 9 300 m² et d'un ensoleillement optimal, alliant nature et confort.

Située à Vaulnaveys-le-Bas, dans un environnement recherché entre nature et proximité immédiate de Grenoble, cette maison de caractère de 181 m² habitables saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et son cadre exceptionnel.

Pourquoi choisir ce bien ?

Potentiel modulable avec un appartement indépendant de plain-pied, idéal pour du locatif, une activité ou un projet de vie pour deux familles.

Possibilité de division de la maison en deux habitations distinctes, parfaitement adaptée pour accueillir deux familles en toute indépendance.

Cadre unique avec plus de 9 300 m² de terrain mêlant espaces ouverts, bois et zone agricole, offrant calme, intimité et liberté d'aménagement, plus de 50 arbres fruitiers.

Exposition sud-est avec un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Maison confortable et bien équipée avec des prestations techniques complètes.

Composition détaillée :

De plain-pied :

Appartement indépendant avec deux chambres et

salle de bain avec accès direct, accompagné de plusieurs espaces de stationnement : garage couvert, et grand garage fermé.

Niveau principal :

Cuisine ouverte et équipée sur un séjour lumineux avec coin télévision.

Une chambre spacieuse, une salle de bain ainsi qu'une grande chambre avec mezzanine.

Étage supérieur :

Un véritable espace parental comprenant une chambre, une salle de bain privative, un dressing et un bureau ouvert.

Annexes :

Atelier, cave à vin et nombreux espaces de rangement.

Côté technique :

Panneaux solaires

Pompe à chaleur

Chauffage avec cheminée à bois (foyer fermé)

Climatisation réversible

Présence d'une source sur le terrain, idéale pour l'arrosage

Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre parfait entre nature, confort moderne et fort potentiel d'exploitation.

Cette annonce référence 326448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044.

Prix du bien : 579 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026

Score DPE : 139 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ARLINDO-MANUEL PEIXOTO

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant