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La Brède (33650) - Maison - 7 pièce(s) - 184 m² - Vente - Réf. 992785518742
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Vente maison de prestige 7 pièces 184 m² La brède (33650)

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Vente Maison Maison familiale de charme avec jardin arboré et double garage La brède Exclusivité
Vente Maison Maison familiale de charme avec jardin arboré et double garage La brède
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17 photos disponibles 

Description T7 à La brède

Maison familiale de charme avec jardin arboré et double garage
Cette propriété familiale de 180 m² à La Brède est nichée dans un parc de 6000 m², offrant un cadre de vie paisible et spacieux. Avec ses charmantes pièces de vie et sa dépendance, elle constitue une opportunité rare à découvrir.

À l'abri des regards, au cœur d'un environnement privilégié de La Brède, cette élégante propriété familiale d'environ 180 m² prend place sur un superbe parc arboré de plus de 6000 m².

Dès l'arrivée, le charme opère : allée privative, volumes harmonieux, architecture intemporelle et atmosphère paisible.

La maison offre de belles pièces de vie ouvertes sur le jardin, plusieurs chambres confortables ainsi qu'un double garage et une dépendance d'environ 35 m² laissant place à de nombreux projets : maison d'amis, activité indépendante, espace de télétravail ou atelier.

À l'extérieur, le parc soigneusement arboré constitue un véritable écrin de verdure rare sur le secteur.

Une propriété idéale pour les acquéreurs en quête d'espace, de calme et d'un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des commodités et des accès vers Bordeaux.

Un bien rare, alliant confort, espace et nature, à découvrir sans tarder.
YD IMMO
O5568I7973

Numéro de mandat : 1992CAJ

Plus d'information :

- Climatisation

- Piscine


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Bien En copropriété : NON
Lieu : Gironde (33)
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    Caractéristiques du bien

    • 7 pièces
    • 184m2 environ
    • 5 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 5 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain 1 salle d'eau Cheminée
    • Général Chauffage : individuel électrique radiateur Exposition : Sud
    • Extérieur Surface terrain : 5943 m2 Piscine
    • Accès Interphone
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box Cave
    • Réf. annonce ParuVendu 1992CAJ
    • Mise à jour 20/07/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    160 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    7 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 23/03/2026

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    160 kWh/m² an
    Émissions
    7 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à La brède (Gironde 33)

    89% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    84%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    YD IMMO

    Agence immobilière à Cadaujac (33140)

    YD IMMO - Cadaujac
       
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