Description T6 à Saint-aignan
Idéalement située en centre-ville de Saint-Aignan, cette maison aux beaux volumes représente une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé, avec des locataires en place depuis plusieurs années.
Dès l'entrée, vous découvrez une maison fonctionnelle et bien agencée.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un séjour agréable, d'un cellier, d'une buanderie, d'une salle de bains ainsi que de deux chambres, offrant une vraie vie de plain-pied.
À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, permettant d'accueillir une grande famille ou d'optimiser le potentiel locatif.
À l'extérieur, le bien dispose d'un grand hangar, idéal pour du stockage ou une activité, ainsi que d'un appartement indépendant non chauffé offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Vous profiterez également d'un espace extérieur avec piscine, un véritable atout pour le confort des occupants.
Côté prestations :? Double vitrage? Volets roulants? Tout-à-l'égout? Grenier non aménageable
? Maison vendue louéeLoyer actuel : 1 020 € / moisBail en cours depuis le 12 juin 2018
? Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate avec un locataire en place et un fort potentiel d'évolution.
? Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien !
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3680.00 et 5030.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Sylvia Leclancher
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 215 590 MONTAUBAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 33141
Plus d'information :
- Piscine
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 190m2 environ
- 5 chambres
- Agencement 5 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : fuel
- Extérieur Surface terrain : 1200 m2 Piscine
- Réf. annonce ParuVendu VM85924
- Mise à jour 03/07/2026 à 03:40
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 4 355 €
3 minQualité de connexion internet à Saint-aignan (Tarn-et-Garonne 82)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
WE INVEST
Sylvia Leclancher
Réseau de conseillers indépendants immobilier
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
Notre mission est simple : vous accompagner dans la vente ou l'achat de votre bien, avec un service sur mesure, des outils modernes et une expertise locale inégalée.
Nous savons que chaque projet immobilier est unique, c'est pourquoi nos mandataires, répartis sur tout le territoire, mettent leur connaissance approfondie du marché local à votre service.
Que vous souhaitiez vendre rapidement, acheter un bien à votre image ou obtenir une estimation précise, nous sommes là pour vous guider à chaque étape.
Ce que nous vous offrons :
Expertise métier : Tous nos agents bénéficient d'une formation complète permettant de vous offrir le meilleur service.
Un accompagnement sur mesure : Nos mandataires vous accompagnent à chaque étape du processus : de l'estimation de votre bien jusqu'à la signature finale, en passant par la négociation et la commercialisation.
Des outils performants : Grâce à des technologies de pointe, nous optimisons la mise en valeur de votre bien, avec des visites virtuelles, des photos professionnelles et une large diffusion sur les plateformes immobilières les plus consultées.
Réseau local, présence nationale : Avec des mandataires partout en France, nous combinons une présence locale avec la force d'un réseau national pour garantir des transactions rapides et sécurisées.
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