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Vallet (44330) - Maison - 5 pièce(s) - 100 m² - Vente - Réf. 992785561830
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Vente Maison 5 pièces 100 m² Vallet (44330)

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Vente Maison Maison Vallet
Visite virtuelle
Vente Maison Maison Vallet
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9 photos disponibles 

Description T5 à Vallet

Maison
Découvrez cette maison fonctionnelle à Beaupréau-en-Mauges, idéale pour une famille. Avec 3 chambres, un séjour lumineux et un sous-sol aménagé, elle offre tout le confort nécessaire à 10 minutes de Vallet. Prix: 142 000 €.

MBC IMMO vous propose de découvrir cette charmante maison sur sous-sol située sur la commune de Beaupréau-en-Mauges (Gesté), à proximité des commerces et des services, et à seulement 10 minutes de Vallet.

Une visite vidéo est disponible sur le site de l'agence et sur la chaîne Youtube MBC IMMO.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.
Un WC complète ce niveau.

À l'étage, un palier distribue trois chambres ainsi qu'une salle de bains.

Au sous-sol, vous bénéficierez de plusieurs espaces pratiques comprenant une lingerie, une chaufferie, une cave, un débarras ainsi qu'un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon, d'un potager, d'un cabanon de jardin ainsi que d'un accès direct à la voirie.

Cette maison offre un cadre de vie agréable, idéale pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel proche des commodités.
Une maison fonctionnelle, idéalement située, parfaite pour une famille ou un premier achat.
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 4,92 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 142 000 €

Numéro de mandat : 3489

Précision localisation : animations, commerces

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.92 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Lieu : Loire-Atlantique (44)
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    Caractéristiques du bien

    • 5 pièces
    • 100m2 environ
    • 3 chambres
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain Cheminée
    • Général Chauffage : fuel
    • Extérieur Surface terrain : 266 m2
    • Dépendance Balcon
    • Annexes Cave
    • Réf. annonce ParuVendu 490035121
    • Mise à jour 19/07/2026 à 01:00

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    F
    Classe Énergie
    320 kWh/m² an
    info
    F
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    77 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 605 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 17/11/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 605 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

     Logement à consommation énergétique excessive

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    F
    Consommation
    (énergie primaire)
    320 kWh/m² an
    Émissions
    77 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    Qualité de connexion internet à Vallet (Loire-Atlantique 44)

    90% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    89%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    MBC IMMO

    Agence immobilière à Saint-Florent-le-Vieil (49410)

    MBC IMMO - Saint-Florent-le-Vieil
       
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    Nos négociateurs sont issus du territoire et accompagnent les acquéreurs et les vendeurs dans leurs démarches, du premier entretien à la signature de l'acte authentique quel que soit le projet immobilier.
    Nos maitres mots :
    - Simplicité et action sur le terrain
    - Transparence et Intérêt des parties
    - Collaboration avec les partenaires locaux : élus locaux, artisans, géomètres, notaires, constructeurs et maîtres d'œuvre de maisons individuelles.
    Nos compétences :
    - Estimation, mise en vente ou location, négociation, rédaction du compromis ou du bail, suivi pour tout type de bien immobilier
    - Divisions de propriétés : foncières non bâties, d'habitation, artisanales ou industrielles
    - Mise en place de projets de lotissements, de changement de destination de bâtiments anciens et de redistribution de friches industrielles.

    NOTRE SAVOIR FAIRE :
    Un fichier de clients acquéreurs : Sans cesse actualisé et commun aux 4 agences
    Un relationnel : tissé depuis des années sur le terrain, constitué de nos partenaires et clients

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    MBC IMMO - Saint-Florent-le-Vieil

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