Vente Maison 329 m² Tonnay charente (17430)

Cette maison familiale offre un local commercial attenant, parfait pour relancer une activité de restauration ou créer votre propre projet à domicile. Les 8 chambres spacieuses et les beaux volumes permettent une adaptation aux besoins d'une grande famille ou entrepreneurs.

? Maison familiale avec potentiel professionnel ? 8 chambres + local commercial Et si votre futur lieu de vie combinait espace, confort et opportunité professionnelle Découvrez cette maison familiale aux volumes généreux, idéale pour une grande famille? ou pour allier vie personnelle et activité professionnelle. Implantée sur une parcelle de plus de 800m² Un garage de 30m² et un chai de 16m² vient compléter ce bien. ? Des espaces pensés pour vivre pleinement Dès l'entrée, vous serez accueilli dans une grande pièce de vie de presque 50m² réunissant salle à manger et salon. l'espace cuisine se situe sur la partie pizzeria ?? 8 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille, amis ou activité de famille d'accueil ( agrément déjà accepté) ? Une pièce dressing dédiée, pour un confort de rangement optimal ??? Un bureau lumineux, facilement transformable en chambre supplémentaire selon vos besoins et idéalement situé au rez de chaussée. ?? De beaux volumes de vie, offrant de multiples possibilités d'aménagement ? Un atout unique : un local commercial attenant ? Relancer une activité de restauration (four existant et équipements en place à négocier auprès des vendeurs) ? Créer votre propre activité à domicile ? Ou simplement profiter d'un espace de cuisine hors norme ? Une opportunité rare de concilier projet de vie et projet professionnel, sans compromis. ?? Volumes rares sur le marché ?? Double usage habitation + activité ?? Idéal pour profils entrepreneurs ou familles nombreuses ?Ce bien ne se résume pas à une maison, c'est un véritable lieu de vie évolutif, capable de s'adapter à vos projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels.' ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface terrain : 810
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Numéro de mandat : 647

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.28 %
Prix net vendeur : 282100 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2780 euros