Description T7 à Montauban
EXCLUSIVITÉ – Magnifique propriété au pied des coteaux du Fau
Dans un environnement exceptionnel et très recherché, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique demeure de caractère entièrement rénovée, offrant une vue imprenable sur la nature environnante.
Dès l'entrée, le ton est donné : grands volumes, luminosité omniprésente et prestations de qualité.
Le coeur de la maison s'articule autour d'un généreux espace de vie de 54 m², sublimé par une hauteur sous plafond de 4,20 m, créant une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse.
La propriété propose :
cinq chambres, idéales pour accueillir famille et invités,
une salle de bain avec douche,
une salle d'eau à l'étage,
toilettes indépendants sur chaque niveaux,
un double garage.
Les espaces de vie se prolongent harmonieusement avec deux vérandas totalisant 100 m², véritables pièces à vivre baignées de lumière, ouvertes sur un panorama d'exception.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement :
implantée sur un terrain de 4000 m², la propriété bénéficie d'un cadre paisible, verdoyant et intimiste.
Deux dépendances viennent compléter ce bien rare, offrant de multiples possibilités : maison d'amis, activité professionnelle, location ou espace de réception.
Rénovation complète alliant cachet de l'ancien et confort moderne.
Un bien rare sur le marché, alliant prestige, tranquillité et potentiel, idéal pour les amateurs de propriétés d'exception.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1310.00 et 1850.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Christine Basques
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 452 060 015 MONTAUBAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 1021
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 185m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Extérieur Surface terrain : 4000 m2
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu VM134143
- Mise à jour 16/07/2026 à 14:00
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2026 : 1 580 €
3 minQualité de connexion internet à Montauban (Tarn-et-Garonne 82)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
WE INVEST
Christine Basques
Réseau de conseillers indépendants immobilier
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
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