Description T5 à Gien
En exclusivité; Laissez-vous séduire par cette maison sur sous-sol total de 144 m², parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.
Dès l'entrée, vous découvrez de beaux volumes avec un double séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et un dressing avec lave-mains.
À l'étage, un palier dessert une troisième chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce isolée avec fenêtre et volet roulant, parfaite pour aménager une quatrième chambre, un bureau ou un espace loisirs selon vos besoins.
Le sous-sol total, divisé en plusieurs espaces, offre un potentiel remarquable : stockage, atelier, salle de jeux ou espace bricolage et garage VL.
À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau terrain magnifiquement arboré de 502 m², véritable havre de paix pour les beaux jours, idéal pour les moments de détente en famille.
Je vous livre des points supplémentaires:
Fenêtres double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente
Toiture entretenue
Porte de garage motorisée
Enfin, son emplacement privilégié fera toute la différence :
Proche du parc industriel (Otis, Piere Fabre...)
À deux pas des écoles et lycées
À proximité immédiate du pôle santé
Tous les services accessibles à pied
Une maison clé en main, fonctionnelle et chaleureuse, où il fait bon vivre en famille.
Une visite s'impose !
Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif , Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002124674).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 34949
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : centre ville, école, autoroute, gare
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 144m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 2 salles d'eau Cheminée
- Général Chauffage : individuel électrique Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 502 m2
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 85002124674
- Mise à jour 23/08/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 205 €
3 minQualité de connexion internet à Gien (Loiret 45)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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