Description T5 à Gien
Je suis une maison qui aime accueillir.
Je me trouve proche de tout commerces,écoles, hopital à pieds dans un quartier paisible où il fait bon vivre.
Non mitoyenne, je profite d'un petit jardin joliment arboré, un cocon de verdure qui m'entoure avec douceur.
Je suis née dans les années 80, solide et bien pensée, et j'ai su garder tout mon charme.
Mon chauffage électrique assure un confort simple et tellement efficace.
Poussez ma porte…
Je vous accueille dans une entrée lumineuse, qui ouvre sur un double séjour baigné de lumière, où trône une cheminée, idéale pour vos soirées d'hiver à venir...
Ma cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur l'arrière pour vous poser sur ma terrasse qui peut devenir une très lumineuse véranda..
Toujours au rez-de-chaussée, je vous propose une chambre ou un bureau, parfait pour le télétravail, avec salle d'eau et toilettes indépendantes.
À l'étage, ma grande palière offre un bel espace de vie, modulable à souhait, elle pourrait devenir une chambre supplémentaire si vous le souhaitez.
Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bains et un second WC indépendant.
Et parce que j'aime être pratique, un troisième niveau, je repose sur un sous-sol total :
il abrite un garage pour voiture, un atelier, un coin buanderie et même une cave pour vos bonnes bouteilles ou vos conserves maison, et ça ne s'arrête pas là, je possède une dépendance de 22m² pouvant être fermée.
Je ne suis pas qu'une maison, je suis un refuge chaleureux, un lieu de vie prêt à écrire une nouvelle histoire… peut-être la vôtre ?
Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif , Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002121579).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 33656
Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, autoroute, gare
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 122m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain 1 salle d'eau Cheminée
- Général Chauffage : individuel Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 397 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 85002121579
- Mise à jour 05/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 420 €
3 minQualité de connexion internet à Gien (Loiret 45)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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