Vente Maison 6 pièces 126 m² Saint-pierre-de-l'isle (17330)

Corps de ferme d?exception à Saint-Pierre-de-l?Isle, avec potentiel de développement sur 50 000 m². Maison principale saine et toiture rénovée. Projet de gîte possible dans une seconde maison de 150 m² à rénover. Environnement paisible.

Vous avez le projet, nous avons le lieu. À la recherche d'un site pour une activité artisanale, équestre, touristique ou agricole ? Ce corps de ferme d'exception allie confort immédiat et potentiel de développement hors norme sur un terrain de 50 000 m².
Le prestige de l'espace au cœur des Vals de Saintonge. Situé à Saint-Pierre-de-l'Isle, ce corps de ferme historique est une opportunité rare.
Vivre à Saint-Pierre-de-l'Isle, c'est choisir la sérénité sans l'isolement :
À 10 min de Loulay : Écoles, commerces de proximité, services et gare TER.
À 20 min de Saint-Jean-d'Angély : Ville dynamique (marchés, hôpital, future station thermale) et accès autoroute A10.
Proximité des pôles majeurs : À 30 min de Niort (secteur mutuelles/emplois) et 1h de La Rochelle et de l'Océan.
L'Habitation Principale (126 m²) : Une maison saine, entretenue avec soin.
RDC : Séjour avec cheminée insert, cuisine séparée, buanderie.
Étage : 4 chambres, salle d'eau et WC. Toiture récemment rénovée et matériaux de qualité.
Le Potentiel Locatif : Une seconde maison de 150 m² à rénover (sur 2 niveaux), idéale pour un projet de gîte, de maison d'amis ou de location saisonnière.
Infrastructures Professionnelles & Stockage :
Bâtiment en parpaing de 560 m².
Hangar de 315 m².
Garage en pierre (70 m²), atelier/chais (65 m²) et dépendance (17 m²).
Le terrain d'un seul tenant est parfaitement adapté aux animaux (chevaux, élevage) grâce à sa clôture intégrale. La propriété dispose de plusieurs puits, un atout écologique et économique
Pourquoi ce domaine est unique :
Volume hors norme : Plus de 1000 m² de dépendances.
Sérénité absolue : Aucun vis-à-vis, environnement calme et verdoyant.
Prêt à l'emploi : Maison saine et toiture refaite, permettant d'habiter sur place pendant les projets de rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 243 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960

Surface terrain : 50556 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON