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Herbignac (44410) - Maison - 7 pièce(s) - 151 m² - Vente - Réf. 992785623277
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Vente Maison 7 pièces 151 m² Herbignac (44410)

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Vente Maison A 1.5 km des commerces Herbignac
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Vente Maison A 1.5 km des commerces Herbignac
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12 photos disponibles 

Description T7 à Herbignac

A 1.5 km des commerces
Cette maison de plain-pied à HERBIGNAC offre un cadre bucolique avec piscine couverte et jardin fleuri, idéal pour des moments de détente en famille. Ne manquez pas cette opportunité rare avec ses 5 chambres et sa grande pièce de vie.

En impasse, à seulement 1.5 km des commerces et écoles, cette belle maison vous offre une belle terrasse avec piscine couverte pour profiter des beaux jours.
Cette maison présente encore d'autres atouts tels qu'un préau en charpente traditionnelle, des cabanons bois. Le jardin, agrémenté de divers arbres dont des fruitiers ainsi que des fleurs au beaux jours, offre un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air vous baignant dans un cadre bucolique avec ces chants d'oiseaux. Cette maison de 150 m² vous invite dans une grande pièce de vie lumineuse dotée d'un poêle à pellets avec sa cuisine ouverte équipée, une arrière cuisine et une chambre parentale permettant la vie de plain pied. A l'étage, vous y trouverez quatre chambres et une salle de bain.
A ne pas rater ! Contactez moi vite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 413 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PROVOST - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 819 284 217

Surface terrain : 2411 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Loire-Atlantique (44)
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    Caractéristiques du bien

    • 7 pièces
    • 151m2 environ
    • 5 chambres
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 5 chambres Type cuisine : Cuisine équipée
    • Général Chauffage : individuel
    • Extérieur Surface terrain : 2411 m2 Piscine
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 1572563_2513
    • Mise à jour 25/06/2026 à 16:40

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    151 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    5 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 2 405 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 03/07/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 2 405 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    151 kWh/m² an
    Émissions
    5 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Herbignac (Loire-Atlantique 44)

    64% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    53%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    SAFTI **
    Nathalie PROVOST 

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    413 500 €
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