Vente Maison 3 pièces 76 m² Marseille 15 (13015)

Maison traversante et lumineuse avec piscine creusée habillée de pierre de Bali, située en fond d'impasse dans une résidence sécurisée. Deux terrasses, potentialité d'évolution en type 4, et accès rapide à l'A7 vous attendent.

MAISON TYPE 3 (POSSIBILITÉ TYPE 4) AVEC PISCINE – RÉSIDENCE SÉCURISÉE

Au sein d'une résidence sécurisée avec portail électrique, cette maison de type 3 d'environ 76 m² (65 m² Loi Carrez) bénéficie d'un emplacement privilégié en fond d'impasse, offrant un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités et des principaux axes de circulation. L'accès à l'autoroute A7 s'effectue en seulement 3 minutes en voiture.

Traversante et lumineuse grâce à ses larges baies vitrées, elle profite d'un bel ensoleillement tout au long de la journée.

Elle se compose d'un séjour confortable, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, de deux WC ainsi que de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse à l'avant et d'un espace détente à l'arrière avec une piscine creusée de 1,70 m de profondeur, habillée de pierre de Bali. L'ensemble des extérieurs, entièrement carrelé, offre un entretien simple et un confort d'utilisation au quotidien.

La maison dispose également de deux climatisations réversibles, de volets roulants et d'un garage.

Côté stationnement, il est possible de garer jusqu'à trois véhicules au total au sein de la résidence, sans difficulté.

Actuellement configurée en type 3, cette maison offre également un potentiel d'évolution intéressant. Comme cela se fait régulièrement dans la résidence, le garage peut être aménagé afin de créer une troisième chambre, permettant ainsi une transformation en type 4à moindre coût.

Les plus :

* Résidence sécurisée avec portail électrique

* Situation en fond d'impasse

* Environnement calme et verdoyant

* Accès rapide à l'autoroute A7 (3minutes)

* Piscine creusée en pierre de Bali

* Deux terrasses

* Maison traversante et lumineuse

* Deux climatisations réversibles

* Garage

* Stationnement jusqu'à trois véhicules

* Possibilité d'évolution en type 4

Une maison agréable à vivre, offrant un cadre résidentiel recherché, du calme, de beaux extérieurs et un véritable potentiel d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Frédéric Callejon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°825012610.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Callejon Frédéric

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant