Vente Maison 4 pièces 77 m² Marseille 11 (13011)

Au coeur du village de Saint-Marcel (13011 Marseille), dans un environnement résidentiel calme, au sein d'un petit lotissement en impasse, découvrez cette agréable maison de type 4 mitoyenne d'un seul côté, offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose de trois chambres, d'une pièce supplémentaire en rez-de-jardin pouvant être aménagée en chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins, ainsi que d'un grand garage attenant. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Vous apprécierez son extérieur particulièrement agréable avec un jardin d'accueil et, dans le prolongement du séjour, un jardin principal intimiste, sans aucun vis-à-vis, bénéficiant d'une vue dégagée. Celui-ci dispose de deux terrasses et d'un grand barbecue maçonné, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison réunit de nombreux atouts. Si un rafraîchissement général ainsi que quelques travaux d'amélioration sont à prévoir, ils permettront de révéler tout le potentiel de cette belle opportunité dans un secteur particulièrement recherché. Cerise sur le gâteau, la maison est équipée de la climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. N'hésitez pas à nous contacter pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Une fois sur place, vous pourriez bien vous laisser séduire par son potentiel et son cadre de vie. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros. Yann BAEZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 769 878 - MARSEILLE.

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 22.93
Surface terrain : 159
Surface terrasse : 20
Année de construction : 1987
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Indépendante Aménagée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 1082

Précision localisation : St MARCEL

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Prix net vendeur : 330000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 17
Montant moyen des Charges annuelles : 400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1604 euros