Vente Maison 8 pièces 130 m² Lanvollon (22290)

Maison spacieuse à Lanvollon offrant 5 chambres et un studio à aménager. Terrain de 2 000 m² avec garage et atelier. Idéale pour une famille ou un projet locatif, avec des atouts comme une pompe à chaleur récente et une toiture neuve.

Située sur la commune de Lanvollon, à seulement 2 minutes des commerces et 10 minutes des plages, megAgence vous propose cette vaste maison édifiée sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace comprenant un studio à terminer d'aménager, une pièce avec évier et plan de travail pouvant servir de cuisine d'été, une buanderie, une cave, un espace de rangement, un local technique ainsi qu'un WC.

À l'étage, l'entrée s'ouvre sur un hall desservant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon lumineux donnant accès à une terrasse couverte d'environ 13 m². L'espace nuit comprend deux chambres avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.

Au dernier niveau, une grande mezzanine d'environ 20 m² au sol ainsi que deux chambres supplémentaires complètent l'ensemble.

Les extérieurs offrent un garage attenant, un atelier d'environ 65 m² et une petite dépendance en béton. Le tout est implanté sur un terrain arboré avec de nombreux arbres fruitiers d'environ 2 000 m².

Ce bien est idéal pour une famille en quête d'espace, une activité professionnelle libérale ou encore un projet de revenu locatif grâce à la possibilité d'aménager le rez-de-chaussée en logement indépendant, en augmentant la superficie habitable jusqu'à environ 160 m²

Les atouts :
•Pompe à chaleur Hybride installée en 2022 ( logement basse consommation)
•Toiture en ardoise neuve entièrement refaite en 2022
•Clôture pvc et portail motorisé de 2022
•Présence d'un puits

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 750 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Florence LELU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 891 708 471

Surface terrain : 1930 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON