Vente Maison 8 pièces 200 m² Saint-agathon (22200)

iad France - Jaehee Dincuff vous propose: MAISON SANS TRAVAUX, SANS VIS À VIS, VIE DE PLAIN-PIED, SANS VOISIN DIRECT, TERRASSE PLEIN SUD, COMMODITÉS à 2min, PLAGES à 25min(plage du Palus de Plouha, plage des Rosaires de Plérin), GARE de GUINGAMP(Paris à 2h35) à 4km, à Saint-Agathon, Côtes d'armor, Bretagne,

Venez découvrir cette belle maison familiale,

- Au rez-de-chaussée : vaste entrée avec placard, PIÈCE DE VIE de plus de 70m2(salon, séjour avec insert, salle à manger, cuisine récente) ORIENTÉE SUD, 2 TERRASSES avec accès depuis la pièce de vie, CHAMBRE PARENTALE avec placard et salle de bain privative, wc séparé, buanderie(arrière cuisine),
- A l'étage : palier(bureau), 4 grandes chambres(12-14m2), salle de bain, wc séparé.
- A l'extérieur : 2 terrasses, double garage(54m2) avec mezzanine, abri de jardin, serre pour le potager, plusieurs places de parking dans la cour, jardin clos.

POINTS FORTS :
- Rénovation récente , cuisine, peinture, installation de la chaudière à granulés, fosse septique refait(2025) CONFORME,
- AUTONOMIE en EAU , Alimentation par pompe de nappe phréatique avec système complet et neuf de filtration (filtres Ultra Violet + charbon actif). Eau pure, neutre, sans dépendance au réseau. (possibilité de raccorder au réseau collectif)
- Vie à la campagne, mais proche des commodités et des écoles , 3 min en voiture , Centre commercial de Saint-Agathon
- Environnement calme , sans voisin direct, sans vis à vis
- Sans travaux
- Prise 32A pour voiture électrique

Vous cherchez une maison familiale très bien entretenue? Contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jaehee Dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 200
- Surface totale : 200.5
- Superficie terrain : 3475
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 8

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non