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Bordeaux (33000) - Maison - 4 pièce(s) - 92 m² - Vente - Réf. 992785643412
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Vente Maison 4 pièces 92 m² Bordeaux (33000)

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Vente Maison BORDEAUX BACALAN – Maison T4 à rénover sur 360m² avec Jardi Bordeaux
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Description T4 à Bordeaux

BORDEAUX BACALAN – Maison T4 à rénover sur 360m² avec Jardi
Opportunité à Bordeaux Bacalan : maison à rénover sur 360m² avec jardin arboré et garage double. Située dans un environnement calme, proche des commodités et à 500 mètres du tram. Idéal pour un projet personnalisé.

Description : Située dans un environnement résidentiel très calme du quartier de Bordeaux Bacalan, cette maison à rénover offre un fort potentiel d'aménagement sur une parcelle de 360m².
Les caractéristiques du bien : •Espace jour : Salon, salle à manger et cuisine.
•Espace nuit : 3 chambres et 1 salle de bain.
•Extérieur : Beau jardin arboré, un atout rare en ville.
•Stationnement : Grand garage pouvant accueillir deux véhicules.
Localisation stratégique : •Proximité immédiate des commodités.
•Ligne de Tram à 500 mètres.
•Accès rapide à l'autoroute A10 (4km).
Idéal pour créer un projet sur-mesure ou pour un investissement.
À visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3020.00 et 4150.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Laurent Bolzer
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 484 092 952 BORDEAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 1595

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Gironde (33)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 92m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres
    • Extérieur Surface terrain : 358 m2
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu VM85852
    • Mise à jour 28/06/2026 à 05:40

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    G
    Classe Énergie
    425 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    20 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 585 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 15/12/2024

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 585 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

     Logement à consommation énergétique excessive

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    G
    Consommation
    (énergie primaire)
    425 kWh/m² an
    Émissions
    20 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Bordeaux (Gironde 33)

    97% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    91%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    WE INVEST
    Laurent Bolzer 

    Réseau de conseillers indépendants immobilier

    Immodvisor

    ( WE INVEST - DHG Conseil 4.9 / 5 )

    361 Avis

    WE INVEST - Jossigny
       
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