Vente Maison 4 pièces 96 m² Albine (81240)

Maison de village fonctionnelle à Albine, parfaite pour un investissement locatif. Comprend 3 chambres, une cuisine, un séjour et une salle d'eau rénovée. Commodités à 5 minutes et parc à l'arrière. Taxe foncière peu élevée, à découvrir.

Dans la charmante commune d'Albine (81240), avec épicerie, école, poste et associations, à 5 minutes de Saint Amans Soult et de ses commodités, à 15 minutes de Mazamet, je vous présente cette maison de village de 96 m2 et 3 chambres attenante d'un côté, située au calme dans une impasse. En bon état, sur 2 niveaux, elle est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez le séjour, la cuisine, une buanderie/chaufferie avec barbecue et un WC séparé. Le 1er étage est composé de 3 chambres, dont 2 avec placards, et d'une salle d'eau rénovée avec douche et toilettes. La maison est aménagée de façon fonctionnelle, convenant parfaitement à une famille. Il n'y a pas de garage ni de jardin, mais il est possible de se garer à proximité et un parc communal paisible est situé à l'arrière.
Les +++ : isolation combles, façade et toiture en bon état, chaudière gaz neuve, taxe foncière peu élevée (574 euros), rentabilité locative estimée à plus de 9 % !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 69 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PECH - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 928214881

Surface terrain : 63 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON