Vente Maison 5 pièces 100 m² Guingamp (22200)

Cette maison de ville à Guingamp dévoile 100m² habitables suceptibles de vous séduire. Entièrement rénovée, elle allie charme et modernité, tout en respectant son histoire, avec une ancienne boutique à personnaliser selon vos envies.

Elle est discrète, mais cette maison de ville proche du centre de Guingamp entre le cinéma et la gare, dans une rue plutôt calme, cache bien son jeu! Elle vous révèle très vite son petit secret : 100m² habitables sur 2 étages, une âme indiscutable, un charme qui fera mouche.
En grande partie rénovée avec goût et des matériaux de qualité, à la fois dans le respect de l'authentique et avec une conscience environnementale, c'est une maison qui vous fera ressentir toutes ses bonnes vibrations.
Au rez-de-chaussée, une ancienne boutique de cordonnier d'une vingtaine de m² dont l'usage peut être multiple s'ouvre sur la partie d'habitation.
Une buanderie, un WC et puis derrière une porte, une chambre spacieuse avec mezzanine sur mesure! L'escalier vous mène ensuite au premier étage ou se trouve le salon, puis trois marches à monter pour arriver dans la cuisine équipée, moderne et respectant l'âme du lieu.
Enfin au deuxième étage, 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
Le bâti est en bon état général, un rafraichissement à prévoir par endroit.
Chauffage au gaz de ville, Huisseries double vitrage sauf sur la vitrine de l'ancienne boutique, tout-à-l'égoût conforme.
Pas de jardin mais un accès immédiat aux espaces verts de la ville..


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Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 160 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc CASTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ST BRIEUC sous le numéro RSAC N° 814 173 381 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
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Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
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Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
38435)
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Prix de vente 160 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 200 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : D GES : D

Numéro de mandat : 38435

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros