Vente Maison 7 pièces 174 m² Loctudy (29750)

Ancien corps de ferme en pierre, à 900 m des plages, avec 174 m² habitables et un fort potentiel d'exploitation. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif dans un environnement calme et recherché.

29750 LOCTUDY – AUTHENTIQUE ANCIEN CORPS DE FERME EN PIERRE APPARENTE – CHARME & POTENTIEL – 174 m² – Parcelle 597 m²

efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous présente :

À quelques minutes des plages et du littoral du Pays Bigouden, cet ancien corps de ferme en pierre apparente allie charme de l'ancien et fort potentiel d'exploitation.

Développant environ 174 m² habitables, la propriété se compose de deux habitations indépendantes et d'une dépendance attenante, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de valorisation locative.

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Un bien de caractère au charme authentique

Dès l'arrivée, le cachet opère : pierre apparente, volumes agréables, ambiance chaleureuse.

Un lieu idéal pour une résidence principale pleine de charme ou une maison de vacances typiquement bretonne.

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Maison principale – 109 m²

•Pièce de vie lumineuse

•Cuisine indépendante

•Chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC

À l'étage :

•Trois chambres

•Salle d'eau avec WC

Confort optimal avec des sanitaires sur chaque niveau.

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Seconde habitation indépendante – 65 m²

•Pièce de vie avec coin cuisine

•Salle d'eau avec WC, buanderie

À l'étage :

•Deux chambres

•Espace de rangement

•WC indépendant

Idéale pour de la location, avec un agencement fonctionnel.

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Dépendance attenante – un potentiel à exploiter

Attenante à la seconde habitation, cette dépendance constitue un véritable atout :

•extension possible de la surface habitable

•création d'un gîte supplémentaire

•atelier, espace de télétravail ou stockage

Un vrai levier pour cet ensemble

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Extérieurs

Parcelle de 597 m² dans un environnement calme et agréable.

Double carport pour un stationnement facilité.

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Un investissement à fort potentiel

•Bien rare sur le secteur

•Potentiel de revenus évolutifs

•Configuration idéale pour location saisonnière

•Confort (WC à chaque niveau)

•Secteur recherché proche mer

•Équilibre idéal entre usage personnel et investissement

•Forte attractivité touristique

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Un bien d'exception, confidentiel et modulable, situé à 900 m du littoral, pour les amateurs de charme, d'authenticité et de valeur en Bretagne Sud.

Un bien à découvrir sans tarder.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Erwan Stephan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°919532598.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Stephan Erwan

Précision localisation : calme

Prix net vendeur : 480000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.85 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant