Vente Maison 7 pièces 160 m² Vernantes (49390)

Immeuble de caractère à rénover situé en hyper-centre de Vernantes, idéal pour un investissement locatif. Bénéficiez d'un fort potentiel avec annexes et dépendances. Prix de 81 490 €, une belle opportunité à saisir.

VERNANTES - 49390 -

Investisseurs ou porteurs d'un projet de réhabilitation, cet immeuble est une belle opportunité à Vernantes !

Immeuble de caractère situé en hyper-centre, offrant un fort potentiel pour un projet d'investissement locatif ou patrimonial.

Surface actuelle : environ 160 m² habitables à rénover intégralement.

Annexes et dépendances : Anciennes écuries (38 m²), Garage (52 m²) avec grenier au-dessus.

Ces surfaces ouvrent la voie à une redistribution des espaces ou à la création de logements complémentaires, idéale pour un futur immeuble de rapport avec plusieurs appartements.

Atouts majeurs :

- Emplacement en coeur de ville, à proximité immédiate des commerces et services

- Bâtisse ancienne offrant une belle marge de valorisation

- Nombreuses possibilités d'aménagement grâce aux dépendances

Travaux de rénovation complète à prévoir.

Le bien n'est pas soumis au DPE.

Prix : 81 490 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 75 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN ou par courriel à : . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422128

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : THIÉLIN Jacques

Prix net vendeur : 75000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.65 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui