Vente Maison 7 pièces 137 m² Noyant villages (49490)

Maison ancienne rénovée avec goût, offrant une vie de plain-pied dans un cadre calme et verdoyant. Plusieurs dépendances et terrasses pour profiter de l'extérieur. Un bien de caractère à découvrir sans attendre.

À seulement quelques minutes de Noyant-Villages, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique maison ancienne rénovée avec soin, offrant 137 m² habitables sur un terrain de 1 480 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de cette propriété alliant le charme de l'ancien au confort actuel.

Au rez-de-chaussée :

•Belle pièce de vie avec poêle à bois

•Cuisine indépendante aménagée

•Chambre de plain-pied

•Salle de bains

•Grand dégagement pouvant accueillir un bureau ou un espace lecture

À l'étage :

•Trois chambres

•Bureau

•Dressing

•Salle d'eau

•WC indépendant

La maison est en excellent état général : aucun travaux à prévoir. Elle bénéficie de menuiseries double vitrage, d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois pour un confort optimal.

À l'extérieur, les prestations sont rares sur le secteur :

•Deux agréables terrasses pour profiter des beaux jours

•Grande grange ouverte permettant d'abriter camping-car, véhicules ou matériel

•Importante dépendance avec anciennes soues offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle, gîtes, logements complémentaires ou projet locatif

Les atouts :

Maison rénovée avec goût

Vie possible de plain-pied

Environnement calme et campagne préservée

Nombreuses dépendances

Fort potentiel d'évolution

Aucun travaux à prévoir

DPE : D

Un bien coup de cœur pour les amateurs de caractère, d'espace et de tranquillité, recherchantla douceur de vivre à la campagne.

Prix : 234 300 € FAI

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jamila POUSSIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 894 632 Greffe de ANGERS) (réf. 609311 )

Nom du négociateur : POUSSIN Jamila

Prix net vendeur : 215000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant