Vente Maison 272 m² Lasalle (30460)

Un bien rare avec deux habitations, parfait pour des projets ambitieux. Profitez d'un cadre naturel délicat, d'un terrain de 1,6 hectare et d'une production photovoltaïque de ~2 000 €/an.

Dans un environnement préservé, au cœur d'un cadre naturel privilégié, cette authentique propriété en pierre déploie tout son caractère sur un magnifique terrain de 1,6 hectare.
Un lieu rare, où charme de l'ancien, volumes généreux et potentiel remarquable se conjuguent pour donner vie à tous vos projets.
Deux habitations, une multitude de possibilités.
Et des possibilités d'habitat supplémentaire.
Terrain en partie constructible
Maison principale – env.
132 m²
Elle se compose :

- d'un hall d'entrée

- d'une cuisine aménagée et équipée dansune ancienne clède à l'architecture rare

- d'un salon chaleureux avec cheminée insert ouvrant sur terrasse

- WC indépendants

- À l'étage :

- 3 chambres (dont 2 en enfilade)

- salle d'eau avec WC
Une cave d'environ 27 m² complète ce logement

Seconde habitation – env.
119 m²
Idéale pour accueillir famille, amis ou projet locatif :

- belle pièce de vie avec cuisine ouverte

- 2 chambres en rez-de-chaussée

- salle d'eau avec WC
À l'étage :

- grands volumes sous charpente apparente, parfaits pour chambres ou espace détente

- Grenier indépendant aménageable (env.
63 m²)
Idéal pour recevoir, créer un gîte ou développer un revenu locatif.

Un extérieur rare et inspirant
1,6 hectare de terrain offrant espace, intimité et liberté
Espace couvert, bureau indépendant
Four à bois, véritable signature de convivialité

Des atouts qui font la différence
Production photovoltaïque (~2 000 €/an)
Double habitation : parfait équilibre entre vie privée et projet professionnel
Cachet authentique : pierre, volumes, caractère
Eau de ville et assainissement collectif

Un bien de caractère, rare sur le marché, destiné aux acquéreurs en quête d'espace, d'authenticité et de projets ambitieux.
A proximité du village de Lasalle, de ses commodités, de ses activités et ballades.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Coralie CERRET

Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 532 388 329 (EI)
Ville du greffe : Nimes

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- Référence: 7501821688
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Numéro de mandat : 14486

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON