Vente Maison en viager 6 pièces 123 m² Saint-melaine-sur-aubance (49610)

Opportunité en viager : maison de 123m² avec jardin clos, composée de 4 chambres et 2 bureaux. Baie vitrée face au jardin. Bouquet à 76.800€ et rente de 978€/mois, idéal pour investir sereinement.

Exclusivité Avenue de l'immo.
Viager Occupé au profit d'un Homme de 79 ans.

Située à Saint Melaines sur aubances,

Cette maison de 123m², construite en 1976, est composée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon/séjour avec une cheminée, Salle d'eau, 1 chambres au RDC ainsi que d'une partie nuit à l'étage composé de 3 chambres et 1 bureaux, une salle d'eau et des WC.

Complétée d'un grand préau non attenant à la maison, ainsi que d'un joli jardin, le tout sur une parcelle de 1099 m².

Ses principaux atouts:

- Maison en très bon état

- Jardin clos et arboré

- 3 chambres + 2 bureau

BOUQUET: 76.800 euros
RENTE : 978 euros/mois
VALEUR VÉNALE : 240.000 euros
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte Notarié réduits.

REF
- DPE E
- GES B

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Romain EMERIAU

Bouquet 56 800 €.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur.
Bouquet hors honoraires 40 000 €.
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3314.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Avenue de l'immo : Romain EMERIAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Prix du bouquet : 56800 euros.

Rente mensuelle : 950 euros.

Age de l'homme : 79
Numéro de mandat : 280

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7 %
Bien En copropriété : NON