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Exclusivité

Vente Maison 5 pièces 100 m² Sabran (30200)

197 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    5 pièces
  • Surface
    100m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  •  
    Balcon / Terrasse
    Jardin / Terrain
  • Extérieur
    Surface terrain : 208 m2
  • Annexes
    Cave
  • Réf. annonce
    ParuVendu 30bb7bd8-5eef-435d-9464-8345c4
  • Mise à jour
    06/10/2026 à 14:20
B
Classe Énergie
173 kWh/m² an
A
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
5 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 10/01/2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
B
Consommation
(énergie primaire)
173 kWh/m² an
Émissions
5 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Sabran (Gard 30)

96% Télétravail optimal

Indice de connectivité

99%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T5 à Sabran

Maison individuelle à Sabran, 5 pièces, charme d'époque
Découvrez cette maison pleine de charme à Sabran, bâtie en 1849. Avec ses 5 pièces spacieuses et son grenier aménageable, elle allie cachet de l'ancien et confort moderne. Profitez de la terrasse orientée sud et de la nature environnante.

Plongez dans l'histoire avec cette maison individuelle pleine de charme, située au cœur de Sabran. Construite en 1849, cette demeure de 100 m² sur deux niveaux marie harmonieusement le cachet de l'ancien avec le confort moderne. Elle offre cinq pièces spacieuses, dont quatre chambres lumineuses, parfaites pour une famille cherchant authenticité et convivialité.

Le grenier, prêt à être aménagé selon vos envies, et les caves voûtées ajoutent une touche unique à cette propriété. Profitez de la terrasse orientée plein sud, un espace idéal pour se détendre tout en admirant la vue apaisante sur les environs.

À moins de 100 mètres, les sentiers de randonnée vous invitent à explorer la nature environnante, un véritable paradis pour les amateurs de plein air. Les espaces verts à proximité renforcent l'atmosphère sereine de ce quartier prisé.

Sabran bénéficie d'une localisation privilégiée avec des crèches, des écoles primaires, des collèges et des lycées à proximité, facilitant ainsi le quotidien des familles.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 100 m²

- Nombre de pièces : 5

- Nombre de chambres : 4

- Nombre de salles de bain : 1

- Année de construction : 1849

- Surface du jardin : 208 m²

- DPE : B

- Mode de chauffage : électrique

- Distribution eau chaude : électrique

Mentions légales :

Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies et vérifiées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Il est recommandé de consulter les documents officiels et de faire appel aux professionnels compétents (notaire, diagnostiqueur, expert) pour obtenir toutes les confirmations nécessaires. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir s'engage à vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet et reste à votre disposition pour toute précision ou orientation.

Pour toute question, contactez Zefir

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