Vente Maison 8 pièces 324 m² La guerche de bretagne (35130)

Maison unique de 324 m² avec un vaste salon lumineux et une cuisine moderne, idéale pour vos ambitions. Profitez de 4 chambres, d'un espace détente transformé et d'une terrasse sur le toit offrant une vue imprenable.

Découvrez cette maison exceptionnelle de 324 m², nichée au cœur de La Guerche-de-Bretagne. Ancien bar métamorphosé avec soin, ce bien unique marie le charme de l'ancien à des touches contemporaines, offrant des espaces généreux et lumineux pour concrétiser vos projets les plus ambitieux.

Établie sur une parcelle de 383 m², cette demeure se distingue par ses équipements modernes, tels qu'une isolation périphérique, des menuiseries neuves et une pompe à chaleur, garantissant une performance énergétique de niveau B. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon de 45 m² inondé de lumière naturelle, une cuisine moderne de 22 m² entièrement équipée, une salle à manger conviviale de 24 m², et une salle de billard spacieuse de 38 m². L'ancienne cave a été ingénieusement transformée en un espace détente de 24 m², idéal pour se relaxer.

À l'étage, deux escaliers distincts mènent à un dortoir de 38 m², parfait pour accueillir famille et amis, et à une chambre de 22 m² avec un dressing spacieux. La mezzanine dessert trois autres chambres, un WC, une salle d'eau et une buanderie, avec la possibilité d'aménager une seconde cuisine pour créer un appartement indépendant. La terrasse sur le toit offre une vue imprenable sur la ville, un véritable atout pour profiter des beaux jours.

La Guerche-de-Bretagne séduit par son ambiance conviviale et son riche patrimoine. Toutes les commodités sont accessibles à pied, et les écoles maternelles et primaires se trouvent à moins de 500 m, simplifiant ainsi le quotidien des familles.

Caractéristiques techniques :

- Maison individuelle de 324 m² sur une parcelle de 383 m²

- Comprend 8 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bains

- Chauffage par pompe à chaleur, DPE B

- Toit terrasse aménagé et grenier convertible

- Fibre optique disponible

Mentions légales :

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Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui