Vente Maison 8 pièces 165 m² Loir en vallee (72310)

Ancienne ferme pleine de charme à Loir en Vallée, sur un beau terrain de 9 300 m². Murs en tuffeau, tomettes anciennes et poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse. Dépendance de 147 m² avec duplex. Un projet à personnaliser.

Pour votre projet de vie à la campagne, cette ancienne ferme pleine de charme se déploie sur un superbe terrain plat de 9 300 m² entièrement clos, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, d'une cave et d'un puits.

La maison d'habitation d'environ 120 m² séduit par son authenticité préservée : Murs en tuffeau, tomettes anciennes et poutres apparentes créant une atmosphère chaleureuse et intemporelle dans toutes ses pièces.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour convivial équipé d'un poêle à bois tout comme la salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, un bureau et un coin toilette.
Face à la maison, une vaste dépendance offre de nombreuses possibilités : Un duplex moderne abrite un atelier de peintre (chambre possible). Une grange, une ancienne écurie et 2 soues à cochons offrent un beau potentiel de rangement. Au total 147 m² dont 44 m² habitables (duplex).
Connectée à la fibre, il vous faudra prévoir des travaux, notamment l'assainissement individuel.

Les commerces de proximité se trouvent à Sougé (3 km), Couture S/Loir (4 km) ou Bessé sur Braye (6 km).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 800 € soit 5,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546

Surface terrain : 9322 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.27 %
Bien En copropriété : NON