Description T8 à Loir en vallee
Maison de caractère et sa dépendance sur 9 300 m² entièrement clos
Ancienne ferme pleine de charme à Loir en Vallée, sur un beau terrain de 9 300 m². Murs en tuffeau, tomettes anciennes et poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse. Dépendance de 147 m² avec duplex. Un projet à personnaliser.
Pour votre projet de vie à la campagne, cette ancienne ferme pleine de charme se déploie sur un superbe terrain plat de 9 300 m² entièrement clos, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, d'une cave et d'un puits.
La maison d'habitation d'environ 120 m² séduit par son authenticité préservée : Murs en tuffeau, tomettes anciennes et poutres apparentes créant une atmosphère chaleureuse et intemporelle dans toutes ses pièces.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour convivial équipé d'un poêle à bois tout comme la salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, un bureau et un coin toilette.
Face à la maison, une vaste dépendance offre de nombreuses possibilités : Un duplex moderne abrite un atelier de peintre (chambre possible). Une grange, une ancienne écurie et 2 soues à cochons offrent un beau potentiel de rangement. Au total 147 m² dont 44 m² habitables (duplex).
Connectée à la fibre, il vous faudra prévoir des travaux, notamment l'assainissement individuel.
Les commerces de proximité se trouvent à Sougé (3 km), Couture S/Loir (4 km) ou Bessé sur Braye (6 km).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 800 € soit 5,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546
Surface terrain : 9322 m².
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.27 %
Bien En copropriété : NON
Pour votre projet de vie à la campagne, cette ancienne ferme pleine de charme se déploie sur un superbe terrain plat de 9 300 m² entièrement clos, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, d'une cave et d'un puits.
La maison d'habitation d'environ 120 m² séduit par son authenticité préservée : Murs en tuffeau, tomettes anciennes et poutres apparentes créant une atmosphère chaleureuse et intemporelle dans toutes ses pièces.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour convivial équipé d'un poêle à bois tout comme la salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, un bureau et un coin toilette.
Face à la maison, une vaste dépendance offre de nombreuses possibilités : Un duplex moderne abrite un atelier de peintre (chambre possible). Une grange, une ancienne écurie et 2 soues à cochons offrent un beau potentiel de rangement. Au total 147 m² dont 44 m² habitables (duplex).
Connectée à la fibre, il vous faudra prévoir des travaux, notamment l'assainissement individuel.
Les commerces de proximité se trouvent à Sougé (3 km), Couture S/Loir (4 km) ou Bessé sur Braye (6 km).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 800 € soit 5,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546
Surface terrain : 9322 m².
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.27 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 165m2 environ
- 4 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Général Chauffage : individuel Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 9322 m2
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 1629204_4144
- Mise à jour 05/07/2026 à 11:41
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 510 €
3 minQualité de connexion internet à Loir en vallee (Sarthe 72)
99%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
99%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
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