Vente Maison 4 pièces 125 m² Chauvigne (35490)

Cette longère authentique à Chauvigne vous offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour un projet de rénovation, elle se situe dans un cadre paisible, à proximité des transports et des commodités.

Venez découvrir cette longère pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle séduira les amateurs de l'ancien grâce à son authenticité et ses espaces généreux, le tout dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible.

Le bien est composé de :

- Une pièce de vie spacieuse, regroupant salon/salle à manger, exposée plein sud offrant une belle luminosité

- Un espace cuisine donnant sur la pièce de vie

- 3 grandes chambres

- Une grande salle de bain avec douche et baignoire

- WC séparé à l'étage

La superficie de la maison est de 163m2 selon le bail actuel de location dont environ 120m2 habitable.

Les espaces supplémentaires :

- 3 celliers aménageables

- Un grenier offrant un beau potentiel

Travaux de rafraichissement ou rénovation à prévoir afin d'exploiter le plein potentiel du bien idéal pour aménager votre futur lieu de vie ou pour un investissement locatif

Arrêt de bus à 50m

À 40 min de Rennes et à 25 min de Fougères et du Mont-Saint-Michel

Le bien est loué jusqu'en novembre 2026.

DPE en cours de réalisation, la surface habitable exacte sera connu au même moment.

Les points forts :

Environnement calme

Beaux volumes

Fort potentiel

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 07.77.04.39.37 ou par mail à l'adresse m.martinet@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 324207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATEOMARTINET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98460123700014.

Prix du bien : 141 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026

Score DPE : 316 kWhEP/m²/an

Score GES : 100 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4435.00 € et 6001.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MATEO MARTINET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant