Description T10 à Saint jean de braye
Saint Jean de Braye, limite Boigny et proche Orléans, très belle maison avec piscine et jardin paysagé.
En parfait état et baignée de lumière, elle offre de magnifiques volumes traversants résolument ouverts sur la terrasse, le jardin et la piscine. Idéalement située au calme, en second rang, un cadre de vie verdoyant.
Cette maison de 246 m² offre de belles prestations, une distribution fonctionnelle et familiale sur 2 niveaux de vie.
Au RDC et 1er étage : belle entrée, salon/salle à manger traversant de 50 m², très lumineux avec fenêtres et portes fenêtres sur jardin, grande cuisine avec porte fenêtre sur terrasse et jardin, chambre.
Au 1er étage : 4 chambres et 2 salles de bain.
En rez-de-jardin 90 m² habitables et chauffés, accessible par un bel escalier intérieur ouvert sur l'entrée : une grande piece de 40 m², une seconde piece de 50 m² avec porte fenêtre sur le jardin , toute deux à usage de salle de jeux, vidéo, ou detente. Chaufferie.
Beau jardin paysager et arboré, parcelle de de 2 748 m².
Un très bel espace dédié à la détente : grande piscine, pool house, cuisine extérieure, un esprit du Sud.
Un second espace jardin arboré à l'arrière de la maison et une jolie cour pavée devant la maison.
A l'entrée de la propriété, grande allée pour l'accès à la maison, avec garages 2 voitures de 58 m², et de nombreux stationnements.
Possibilité de séparer un espace professionnel et indépendant.
DPE en B, chauffage PAC 2024.
Proche toutes commodités, bus,écoles, tangentielle.
Coup de cœur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel - Réf.949527
Nom du négociateur : TILLAY Nathalie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 10 pièces
- 246m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2748 m2 Piscine
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340932836294
- Mise à jour 08/07/2026 à 15:42
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 060 €
3 minQualité de connexion internet à Saint jean de braye (Loiret 45)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
