Vente Maison 6 pièces 131 m² Lent (01240)

Rudy VASSEUR vous invite à découvrir cette superbe villa contemporaine construite en 2022, conforme aux normes RE 2020 située au cœur de la commune de Lent.
Elle offre un cadre de vie alliant confort moderne, prestations de qualité et emplacement privilégié et développe 131 m2 habitables sur un terrain de 600 m2, elle vous séduira dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité.
Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie de 51 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une terrasse couverte idéale pour les moments de convivialité. Une chambre avec dressing, une salle d'eau, un bureau aménagé, un WC indépendant ainsi qu'un double garage de 40 m2 complètent ce niveau.
À l'étage, trois grandes chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant composent un espace nuit parfaitement pensé pour une vie de famille.
Cette villa bénéficie d'un niveau d'équipement particulièrement élevé avec menuiseries équipées de moustiquaires et volets roulants électriques, aspiration centralisée, réseau RJ45, fibre optique, chauffage par pompe à chaleur air/air gainable avec récupération des flux d'air chaud, climatisation ainsi qu'un système home cinéma intégré.
Implantée au centre d'un village disposant de plusieurs médecins et d'une pharmacie, elle permet un accès à pied aux écoles et aux commodités.
Sa situation stratégique, à seulement 5 minutes d'une gare et 10 minutes d'un accès autoroutier, assure une excellente desserte vers Bourg-en-Bresse, Lyon ou encore Genève, avec la possibilité de rejoindre Paris en 2 heures grâce au TGV.
Enfin, la maison est couverte par une garantie dommage ouvrage jusqu'en 2032, offrant un cadre d'achat sécurisé.
Ce bien rare sur le secteur se distingue par la qualité de ses prestations et mérite toute votre attention.
A visiter sans plus tarder!
Cette annonce vous est proposée par Rudy VASSEUR - EI - NoRSAC: 801478140, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOURG EN BRESSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Rudy VASSEUR (EI)
Taxe foncière : 1169 euros