Vente Maison 5 pièces 138 m² Narbonne (11100)

Profitez d'une maison impeccable à Narbonne avec 4 chambres, un espace de vie lumineux, et un extérieur complet incluant une piscine chauffée. Parfaite pour une famille recherchant confort et qualité de vie.

Située à Narbonne dans un environnement agréable, cette maison R+1 d'environ 138 m², parfaitement entretenue, vous séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et ses extérieurs aménagés.

Au rez-de-chaussée :

Espace extérieur à l'avant avec accès à un sas d'entrée fermé (baies vitrées)

Entrée avec rangements

WC indépendant

Accès direct au garage avec porte motorisée

Belle pièce de vie lumineuse comprenant :

Un espace salon avec cheminée (insert neuf)

Une salle à manger ouverte sur l'extérieur via une grande baie vitrée

Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, avec coin repas et accès direct à la terrasse .

A l'étage :

Palier desservant

4 chambres avec placards

Salle de bain et toilette.

Extérieurs :

Terrasse aménagée

Piscine au sel chauffée

Local piscine

Barbecue

Store banne motorisé .

Équipements et prestations :

Menuiseries double vitrage

Volets roulants motorisés

Climatisation réversible (pièce de vie + étage ? équipements récents)

Chauffage électrique

Alarme

Garage avec porte motorisée

Pompe à chaleur piscine neuve

Système de filtration piscine neuf

Insert cheminée neuf .

Maison en excellent état général , aucun travaux à prévoir

Prestations modernes et récentes

4 chambres , idéal famille

Extérieurs complets avec piscine et terrasse.

Ce bien Idéal pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Prix : 387500 Euros honoraires agence à charge vendeur.

DPE: Classe B GES: Classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 Euros et 1610 Euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 328 050 059 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446600 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 328 050 059 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CAMPAGNE Lydie et Denis

Honoraires à la charge du Vendeur