Vente Maison 7 pièces 193 m² Guecelard (72230)

Maison d'architecte de 2004 à GUECELARD, 190 m² habitable. Lumineuse pièce de vie avec verrière, deux chambres au rez-de-chaussée et mezzanine. Piscine chauffée et cadre paisible. Excellente performance énergétique.

Située à environ 20 km du Mans, cette maison d'architecte construite en 2004 développe plus de 190 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, on découvre une maison aux volumes remarquables, avec une pièce de vie ouverte et baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à son exposition sud-ouest. La hauteur sous plafond et la verrière apportent une vraie sensation d'espace et une luminosité particulièrement agréable tout au long de la journée et de l'année. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, propose un espace convivial et fonctionnel, harmonieusement intégré à l'ensemble. Également une arrière-cuisine particulièrement agréable et parfaitement aménagée ! La maison permet une vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, l'espace nuit se complète avec une grande chambre, un bureau, une seconde salle d'eau, un WC et une belle mezzanine ouverte sur le séjour, idéale pour un espace détente ou de travail. A l'extérieur, la parcelle arborée offre un cadre agréable et préservé, sans vis-à-vis direct. La piscine chauffée et la terrasse bois viennent compléter cet ensemble, invitant à profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie d'un grand garage et de plusieurs stationnements extérieurs, mais surtout d'une excellente performance énergétique (classe B), un véritable atout au quotidien. La qualité de construction, l'architecture et la luminosité font de cette maison un bien à part, alliant confort de vie et cadre paisible à proximité du Mans. Ref : AC37247 DPE : B *Honoraires à charge vendeur

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 73
Surface terrain : 4570
Surface terrasse : 70
Année de construction : 2004
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Geothermie
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 37247/26

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1335 euros