Vente Maison 255 m² Villespy (11170)

Maison de village rare à Castelnaudary alliant authenticité et élégance. Profitez de 4 chambres spacieuses, d'espaces intérieurs lumineux, et d'un potentiel d'aménagement exceptionnel avec un plateau rénové de 118 m². Un bien unique à découvrir.

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – MAISON DE VILLAGE D'EXCEPTION À VILLESPY, IDÉAL POUR PROJET DE GÎTE

Découvrez une propriété rare où authenticité et élégance se rencontrent avec harmonie.

Développant environ 255 m² habitables, cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.

Derrière ses murs chargés d'histoire, vous découvrirez :

4 chambres spacieuses, alliant confort et sérénité

2 salles de bain contemporaines, aux prestations soignées

De superbes espaces de réception baignés de lumière, sublimés par des matériaux nobles tels que la pierre et le bois

Chaque détail a été pensé pour préserver le charme de l'ancien tout en offrant un niveau de confort moderne, avec notamment une isolation récente et performante.

À l'extérieur, un espace intimiste vous invite à profiter de moments privilégiés, entre détente et convivialité.

Un potentiel exceptionnel vient compléter ce bien :

Un plateau supplémentaire d'environ 118 m² entièrement rénové , offrant une opportunité rare de personnalisation, idéale pour créer un espace de vie sur mesure ou développer un projet d'exception.

La propriété bénéficie également d'un fort potentiel patrimonial, avec la possibilité d'aménagement en plusieurs lots, ouvrant la voie à un projet immobilier de standing.

Informations complémentaires :

Absence de garage

Stationnement à proximité

Taxe foncière de 535€

Une adresse confidentielle pour les amateurs de biens uniques, à la recherche de caractère, volumeet potentiel.

Visite privée sur demande.

Cette annonce référence 329518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALICJA BAK (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 88818710100041.

Prix du bien : 298 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024

Score DPE : 93 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ALICJA BAK

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant