Vente maison de prestige 240 m² Aigrefeuille d aunis (17290)

Villa contemporaine de plain-pied à Aigrefeuille d aunis, avec jardin, piscine chauffée et deux logements. Profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse et d'une suite parentale, le tout à proximité immédiate du centre bourg. Une belle opportunité.

À découvrir sans tarder : cette magnifique villa contemporaine entièrement de plain-pied, idéalement située à proximité immédiate du centre bourg, offrant un cadre de vie pratique et recherché.
Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un élégant patio intérieur, véritable cœur de la maison, créant une atmosphère apaisante et une belle continuité entre les espaces. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète cet espace de vie convivial et fonctionnel.
L'espace nuit propose de belles chambres, dont une suite parentale avec dressing.
Atout rare : la propriété dispose de deux logements, parfaits pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé avec piscine chauffée (8 x 4) et terrasses, idéal pour se détendre et profiter des beaux jours.
Un garage vient compléter ce bien.
Villa construite selon les normes actuelles, offrant confort, performance énergétique et prestations de qualité.
Les + :
Plain-pied
Patio intérieur
Proche centre bourg
Très lumineuse
2 logements
Piscine et jardin
Idéal résidence principale ou investissement

Une opportunité rare sur le secteur...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 900€ et 1280€(abonnement inclus).Indice de référence 2021/2022/2023
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Béatrice, négociatrice pour le compte de la SARL COTE ET SUD, SIRET 49326759500020, au capital de 7600€. RCS: 493267595, carte professionnelle No CPI 1735141, délivrée par la CCI de la Charente-Maritime, le 21/08/2024.Transaction sur immeuble et fonds de commerce (non détentions de fonds).Absence de garantie financière.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 8
Nombre de pièces : 12
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 27000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.52 %
Prix net vendeur : 598000 euros

Nom du négociateur : CM Béatrice