Vente Maison 5 pièces 113 m² Arras (62000)

Charmante maison Arrageoise de 112m2, à 5 min des places d'Arras, avec 4 chambres et une cour plein sud. Idéale pour profiter du marché et des commodités, elle dispose de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage récent.

Référence : FLSG-8

!! NOUVEAUTE ABITHEA !!
MAISON 112m2 - 4 CHAMBRES - COUR - TOP LOCALISATION
SECTEUR TRES PRISE ---> 5 MIN A PIED DES PLACES D'ARRAS

En EXCLUSIVITE, Venez découvrir cette charmante maison Arrageoise de 112 m2 sur 2 niveaux, idéalement située à 5 min à pieds des places d'Arras.

C'est l'emplacement de prédilection des Arrageois ! Qui vous permettra, à la fois, de vous déplacer à pied, pour réaliser les commodités quotidiennes (supermarchés, pharmacies, théâtre, écoles...) mais aussi, aller sur le marché le week-end par exemple, pour vous balader et profiter de cette ravissante ville d'Arras. Vous pouvez tout aussi bien sillonner la région avec un accès rapide (5 minutes également) aux grands axes routiers.

Amateurs de luminosité, dès l'entrée, vous serez séduit par ce grand séjour baigné de lumière. La cuisine est séparée, avec une jolie vue sur la cour. Cette dernière est exposée plein SUD, vous offrant ainsi le plaisir de profiter de moment en famille au soleil. Le couloir dessert la salle de bain comprenant une douche et une baignoire. Un WC indépendant est présent au RDC.
Un bel escalier, vous mène au 1er étage où vous disposez de quatre chambres de plus de 10 m2 chacune avec rangement, non-négligeable pour le bon fonctionnement quotidien de la famille. Si vous avez besoin de plus d'espace, c'est possible en aménagent le grenier. À vous de jouer ! =)

Pour profiter de la quiétude de cette jolie maison, une cour exposée plein SUD vous permettant de profiter des extérieurs et pourquoi pas faire une petite grillade ! Sont utlisables pour votre rangement/stockage, une cave saine de 20m2 et une dépendance de 9 m2, aujourd'hui utilisé en garage à vélo avec un accès indépendant à la maison.

Elle ne restera pas longtemps sur le marché avec autant davantage ! Saisissez votre occasion de la visiter en exclusivité !

En ce qui concerne les caractéristiques techniques, ce bien est équipé de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville, avec chaudière récente (février 2023) et le tout est relié au tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 1 356 €/an.

Elle est bien classé énergétiquement : DPE en D / D

Ce bien vous est proposé au prix de 299 250 € FAI dont 5% à la charge de l'acquéreur !

Coup de coeur assuré! N'hésitez pas à contacter Fiorella LAFORCE -

Agent commercial, No RSAC 919 344 945

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Deux photos sont non contractuelles.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 12000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.62 %
Prix net vendeur : 260000 euros

Nom du négociateur : LAFORCE Fiorella
Taxe foncière : 1356 euros