Description T3 à Cholet
CHOLET dans le quartier très recherché du Sacré-Cœur, proche de toutes commodités
Pour investissement locatif, maison avec locataires en place.
Cette maison de ville rénovée en 2025 offre une surface habitable Loi Carrez de 84,55 m², répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'accueil, une belle pièce de vie lumineuse de 34 m², une cuisine entièrement équipée neuve avec électroménager fourni, donnant par une baie vitrée sur la terrasse et le jardin extérieur, ainsi qu'un WC indépendant et un espace buanderie.
À l'étage, un palier desservant deux chambres avec dressing, une salle de bains avec placard de rangements et un second WC.
L'ensemble du bien a bénéficié de nombreux travaux récents :
cuisine neuve, isolation, électricité et tableau électrique neufs
remplacement des vélux et rafraîchissement complet
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure entièrement close de murs, un abri de jardin, d'une terrasse bien exposée équipée d'un store banne, idéale pour les beaux jours.
Chauffage gaz de ville, Maison clé en main, aucun travaux à prévoir
S'adresse à investisseurs, le bien est loué 860 euros par mois, bail en cours.
A deux pas des commerces, écoles et transports.
Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif , Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002123439).
Honoraires : 1,92 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 156 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 34406
Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, gare, lac
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 1.92 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 95m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain
- Général Chauffage : gaz
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 85002123439
- Mise à jour 18/08/2026 à 20:26
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 050 €
3 minQualité de connexion internet à Cholet (Maine-et-Loire 49)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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