Description T8 à Les magnils reigniers
Située sur la charmante commune de Les Magnils-Reigniers, découvrez cette spacieuse maison familiale de 225 m2 aux prestations soignées et au fort potentiel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux comprenant une cuisine indépendante, une buanderie, une salle à manger séparée ainsi qu'un vaste séjour idéal pour recevoir. L'espace nuit offre deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau, parfait pour accueillir une grande famille ou envisager différents projets d'aménagement.
À l'extérieur, profitez d'un bel environnement arboré, propice à la détente et aux moments en famille.
Côté prestations, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète avec des équipements modernes et performants : pompe à chaleur, ballon thermodynamique et isolation entièrement refaite depuis 2023. Son excellente performance énergétique classée B est un véritable atout, alliant confort et économies.
Implantée dans un cadre paisible, la commune des Les Magnils-Reigniers séduit par son cadre de vie verdoyant, son atmosphère conviviale et sa proximité avec la nature, tout en restant à quelques minutes seulement de Luçon, où vous trouverez toutes les commodités, commerces, écoles et services nécessaires au quotidien.
Une maison rare sur le secteur, idéale pour concrétiser vos projets de vie dans un cadre privilégié.
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 4900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 1.27 %
Prix net vendeur : 385000 euros
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 223m2 environ
- 6 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 6 chambres 2 toilettes séparées
- Extérieur Surface terrain : 1236 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu VMA540002389-2389
- Mise à jour 29/06/2026 à 01:39
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 2 175 €
3 minQualité de connexion internet à Les magnils reigniers (Vendée 85)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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