Vente Maison 3 pièces 38 m² Lacanau ocean (33680)

À Lacanau océan, ce pavillon rénové propose un cadre paisible au c?ur de la pinède, à 1,5 km de la plage. Avec 2 chambres et un séjour lumineux, il constitue un excellent choix pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Situé sur la Corniche de l'Aubarède, au cœur de la pinède, ce charmant pavillon se trouve à seulement 1,5 km de la plage et des commerces
Refait avec goût, il se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine neuve ouverte, donnant sur une terrasse semi-couverte.
Au premier niveau, vous trouverez une chambre, un palier avec placard de rangement, ainsi qu'une salle d'eau/WC.
Le deuxième niveau accueille une seconde chambre, offrant un espace de nuit supplémentaire.
Une place de parking privative vient compléter ce bien.
Surface habitable de 38.10 m2 (Carrez 33.84 m2)
Ce pavillon est vendu meublé et équipé idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.
Bien soumis au statut de la copropriété soit 400 € de charges annuelles eau incluse
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 560 € & 790 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur (206 000 € Net vendeur)

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 10000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.85 %
Prix net vendeur : 206000 euros
Taxe foncière : 400 euros