Vente Maison 3 pièces 36 m² Lacanau ocean (33680)

Profitez d'un cadre de vie agréable dans ce pavillon de 3 pièces à Lacanau Océan. À deux pas des pistes cyclables, il offre une terrasse orientée sud-ouest, un jardinet privatif et un stationnement aérien. Idéal pour un pied-à-terre ou investissement.

Résidence calme avec piscine collective, située dans le secteur Pipeyrous, à deux pas des pistes cyclables. Pavillon à étage, très bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable.
D'une surface habitable de 35,73 m2 (loi Carrez : 34,23 m2), il se compose de 3 pièces :
Au rez-de-chaussée : un séjour de 19 m2 avec cuisine ouverte et des WC séparés.
À l'étage : une chambre, une chambre cabine et une salle d'eau.
À l'extérieur, profitez d'un cellier attenant idéal pour le rangement, d'une agréable terrasse orientée sud-ouest de 31 m2, dont 5 m2 couverts, ainsi que d'un jardinet privatif d'environ 95 m2. Possibilité d'une véranda.
Un stationnement aérien numéroté complète ce bien. Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Bien soumis au statut de la copropriété 1060€/an de charges
Honoaraires à la charge d el'acquéreur (Prix net vendeur 245 000 €)
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Kitchenette -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Piscine : 1
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 10000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.08 %
Prix net vendeur : 245000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 47
Montant moyen des Charges annuelles : 1060 euros
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 560 euros