Description T7 à Saint georges sur layon
Exclusivité - Sophie Piriou Capifrance
Saint Georges sur Layon, charmant petit village situé au coeur de la Vallée de la Loire.
Ecole et épicerie de proximité pourront se faire à pied, situé à 5 min de Doué la Fontaine.
Je vous invite à découvrir ce joli pavillon comprenant une vie de plain pied avec une magnifique véranda.
Environnement calme et paisible, à l'écart de la circulation.
Il vous offrira une spacieuse pièce de vie avec au rez de chaussée, un séjour ouvert sur une cuisine équipée, puis un joli salon équipé d'une cheminée insert avec une belle hauteur sous plafond.
Vous pourrez également accéder à une suite parentale avec un accès à une salle d'eau, des wc.
La maison comprend également une lumineuse véranda de 24 m² avec vue sur le jardin, et sans vis à vis, équipée de volets roulants.
A l'étage, vous pourrez accéder à une chambre, une grande mezzanine (pouvant être refermée pour une troisième chambre), une salle de bain puis des wc.
La maison comprend un garage, un abri de jardin, un espace potager, puis une petite serre.
Le jardin de 897 m² est entièrement clos, avec un portail automatique.
Aspects techniques de la maison :
- Construction 2000 par Maître d'oeuvre
- Chauffage radiateurs électriques et cheminée insert
- Véranda Rénoval 2020
- Construction brique
- Volets roulants électriques + volets pvc
- Double vitrage pvc et alu
- Couverture ardoise naturelle
- Assainissement collectif contrôlé conforme
N'hésitez pas à mecontacter pour tout souhait de visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel - Réf.949508
Nom du négociateur : PIRIOU Sophie
Prix net vendeur : 250000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 134m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 897 m2
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340939466348
- Mise à jour 20/07/2026 à 14:03
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 945 €
3 minL'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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