Vente Maison 7 pièces 145 m² Nimes (30900)

EN EXCLUSIVITÉ – Maison familiale avec vue dégagée – Nîmes Saint-Césaire

Maison offrant de nombreuses possibilités : cette maison peut convenir pour une famille nombreuse ou bien pour un regroupement familial en créant 2 logements indépendant (un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage)

Située sur les hauteurs de Nîmes Saint-Césaire, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette spacieuse maison familiale de 145 m², implantée sur un terrain clos et arboré avec différents espaces de détentes.

Organisée sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités

Au rez-de-chaussée :

* une entrée desservant un grand bureau

* deux chambres avec placards , dont une suite parentale

* une cuisine

* une salle d'eau et des WC indépendants

À l'étage :

* un vaste salon séjour très lumineux ouvrant sur un balcon terrasse exposé Sud-Ouest avec vue dégagée

* une cuisine avec accès extérieur

* deux grandes chambres avec placard

* une salle d'eau et des WC séparés

Un garage aménagé en buanderie ainsi qu'un abri voiture complètent ce bien.

Vous serez séduit par le calme du quartier, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et du centre hospitalier.

***Certaines photos sont générés par IA afin de vous projeter!!!

Les atouts :

Chauffage central au gaz

Climatisation

Menuiseries aluminium avec volets battants et roulants

Piscine hors sol

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Celle-ci peut-être partagée avec des hôtes pour de location saisonnière ou pour tout autre projet professionnel.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 330200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036.

Prix du bien : 345 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2022

Score DPE : 124 kWhEP/m²/an

Score GES : 17 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PHILIPPE FURCY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant